Незаконная стройка лишила проезда к одному из домов в Вологде

Незаконная стройка лишила проезда к одному из домов в Вологде

Незаконная стройка практически лишила хозяев одного из частных домов в Вологде доступа к нему. Владелец нового здания оградил его забором таким образом, что соседям стало весьма проблематично попадать на свой участок. Скандал, связанный с переделом земли, разразился в Прилуках. Мужчина купил там участок и провел его межевание. Но оно сделано таким образом, что проезд к соседней даче невозможен.

«Земля выделена под огород, а не под жилое строительство. То есть разрешения на строительство у него нет. Сейчас на этом месте появился кирпичный дом примерно 6 на 9 метров. Он обнесен забором так, что нам для прохода осталась только тропинка шириной сантиметров 70. У нас как раз категория земель для строительства. Но по сути мы к своему участку едва можем подойти, не говоря уж о проезде», - возмущается хозяйка дачи, расположенной позади стройки.

Сейчас семья, ущемленная в своих правах, предполагает, что владелец земли под стройкой изменит вид разрешенного использования участка. Как пояснили ИА «СеверИнформ» в ООО «Центр Правовой Защиты», по закону это возможно.

«В случае, когда владелец земельного участка построил дом, не имея на то законных оснований, такая постройка попадает под категорию самовольной. Такой «самострой» можно узаконить в судебном порядке», - рассказала гендиректор ООО «Центр Правовой Защиты» Дарья Иванова.

Большую проблему местные жители видят также в том, что нарушены правила пожарной безопасности. По закону от края проезда до стены здания должно быть от 5 до 8 метров. И недопустимы ограждения, линии электропередачи или посадка деревьев. По словам юристов, в таком случае можно смело обращаться в суд.

«Если забор, возведенный одним из соседей существенно сужает проезд к дому для пожарных машин, то это, однозначно, нарушение. Для защиты своих прав граждане могут обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. Также необходимо написать в пожарную инспекцию по поводу нарушения ваших прав, а именно невозможности проезда пожарной машины к вашему дома в случае чрезвычайной ситуации. Пожарная инспекция обязана дать свое заключение и акт проверки. На основании этого акта можно подавать иск в суд. В случае вынесения решения в вашу пользу, нарушителя обяжут перенести забор и освободить проезжую часть дороги», - пояснила Дарья Иванова.

По мнению специалистов, земельные тяжбы — одни из самых непростых дел. Особенно, если соседи спорят из-за границ участка. Порядок исчисление координат менялся со временем, в связи с этим возможны ошибки при определении поворотных точек. Неправильное измерение границ земельного участка в будущем может повлечь судебные споры.

Чтобы не возникло таких ситуаций, рекомендуется вовремя провести межевание и максимально оповестить всех соседей, чтобы у них не возникло никаких претензий по границам. Потому как зачастую соседи не знают о наличии таких границ и начинают проводить межевание позднее. Если вся документация будет в порядке и границы земельного участка определены, межевание проведено грамотно, проблем возникнуть не должно.