Земельный вопрос: как определить, является ли участок ранее учтенным?

Земельный вопрос: как определить, является ли участок ранее учтенным?

Вологодский Росреестр разъяснил какие объекты недвижимости являются ранее учтенными. На вопросы ответил руководитель управления Дмитрий Тулин.

Как понять, что недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?

- Ранее учтенными объектами недвижимости признаются:

- объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, и кадастровый учет которых до сих пор не был осуществлен;

- объекты недвижимости, поставленные на технический или государственный учет до 1 марта 2008 года, но права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

- Объекты недвижимости, учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены), и им присвоены условные (не кадастровые) номера органом регистрации прав.

Какими документами подтверждаются права граждан на ранее учтенные объекты недвижимости?

- Как правило, документами, подтверждающими права на ранее учтенные земельные участки, являются свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, договор аренды земельного участка, срок которого не истек и другие документы.

Права на ранее учтенные объекты капитального строительства могут быть также подтверждены документами, выданными до 31 января 1998 года. Кроме того, таким документом может быть технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 1 января 2013 года.

Как узнать имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости?

- Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».

Куда и с какими документами обращаться для регистрации таких прав?

- Порядок внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН установлен статьей 69 Закона о регистрации.

Для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо подать заявление о внесении сведений через любой из офисов многофункционального центра.

Обращаю внимание, что с 29 июня 2021 года, в связи с изменениями законодательства, при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости будет являться обязательной и регистрация прав на такие объекты, сообщает ИА «СеверИнформ».