Оспаривание сделок в рамках дела о банкротстве

Адвокат Алексей Шовырков

В последние годы в судах значительно выросло количество дел о банкротстве, главным образом это связано с тем, что с 1 октября 2015 года стало возможно банкротство физических лиц. Так, по состоянию на начало 2018 года на каждые 100 000 человек в среднем приходилось 40 банкротств.

Действующее законодательство о банкротстве дает возможность для финансового управляющего или кредиторов обратиться в суд с заявлением об оспаривании сделок должника. Так, в рамках дела о банкротстве могут быть оспорены все сделки должника за последние 3 года.

К сделкам, подлежащим оспариванию, можно отнести: договоры купли-продажи, долговые расписки, дарственные и другие обязательства, взятые на себя должником.

Кроме того, в суде могут быть оспорены все сделки супруга должника за последние 3 года, если эти сделки были произведены с общим имуществом супругов.

Как правило, самыми распространёнными причинами оспаривания сделок являются:

1) Неравноценное встречное исполнение, то есть ситуация, при которой, по мнению финансового управляющего, вы купили, например, земельный участок у должника по цене ниже рыночной.

2) Сделка совершена непосредственно перед началом процедуры банкротства, то есть по мнению, финансового управляющего направлена на намеренное ухудшение материального положения должника.

Нет ничего удивительного в том, что при таком объеме банкротных процедур с каждым днем растет и количество оспариваемых сделок, в том числе с добросовестными приобретателями.

Что делать, если вы купили имущество у должника и эту сделку оспаривают в суде?

По правилам ст. 61.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вы, как заинтересованное лицо, участвовавшее в оспариваемой сделке, обязательно будете привлечены к участию в деле в суде.

Это означает, что вы имеете право ознакомиться с материалами дела, заявлять ходатайства, представлять доказательства и участвовать в судебных заседаниях по данном делу. Иными слова, вы наделены всем объемом прав, необходимых для защиты ваши интересов.

Вне зависимости от причины оспаривания сделки, вам придется доказывать добросовестность ваших действий, сделать это можно, например, следующими способами:

1) Предоставить суду информацию о том, что вы не приходитесь близким родственником должнику или не знали и не могли знать о том, что данная сделка была направлена на причинение вреда кредиторам;

2) Указать суду на то, что та стоимость, за которую вы приобрели у должника недвижимость является рыночной на момент продажи. Сделать это можно предоставив выписку из ЕГРН или, например, заказав оценку стоимости объекта недвижимости на дату сделки.

Конечно же это только общие способы доказывания своей добросовестности и в каждом конкретном случае необходимо изучать документы и доводы, представленные в суд. Делать это лучше с юристом, компетентным в вопросе оспаривания подобных сделок.

Каковы последствия признания сделки недействительной?

По итогам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника в деле о банкротстве суд выносит одно из двух определений:

1. В том случае, если доказать в суде свою добросовестность вам не удастся, то сделка будет признана судом недействительной, а все ее последствия будут аннулированы. Это означает, что если, например, оспаривалась сделка купли-продажи квартиры, то квартира будет направлена на погашение долга перед кредиторами должника, а вы, как ее приобретатель, получите право требования стоимости квартиры с должника, однако, следует понимать, что в таком случае вам не удастся вернуть потраченные деньги в полном объеме.

2. Если же вам удалось доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем, то суд откажет в удовлетворении заявления и сделка останется в силе без каких-либо неприятных для вас последствий.

Если у вас остались вопросы и вы желаете получить более подробную информацию, то можете обратиться в Адвокатское бюро «Зуев, Суслов и партнеры» по адресу: г. Вологда, проспект Победы, д. 28, тел. 8-921-144-7963, - сообщает ИА «СеверИнформ».