Накануне учебного года в Сыктывкаре спрос на съемные квартиры взлетел в разы

В сентябре, вместе с началом учебного года у городских риелторов - "открытие" нового, "высокого" сезона - цены растут и на покупку жилья, и на аренду. Об этом сообщает "КП в Коми".

Снять "однушку" не на окраине города в благоустроенном доме сейчас стоит в среднем 10-14 тысяч, "двушку" - от 13 до 16 тысяч рублей. "Бюджетные" варианты - комнаты и малосемейки - в дефиците и стоят от 7 до 9 тысяч целковых. Спрос на аренду сейчас очень большой, особо заботливые родители со средствами, как говорят риелторы, предпочитают снимать жилье на долгий срок, проплачивая аренду до конца учебного года, а то и присматривая чадам квартиры на покупку. А цены на жилье, по утверждению риелторов, медленно, но неуклонно растут - в среднем на тысячу за квадратный метр. Правда, лето - традиционный сезон "спада", но уже в конце августа на жилищном рынке чувствуется оживление.

"Народ возвращается из отпусков и берется за решение своих жилищных вопросов, - говорят в одном из риелторских агентств. - К тому же цены "по привычке" растут осенью, а конкуренция на рынке жесткая, и если один продавец немного "накинет" цену, то другие тоже "подтянут" свои цены... Так и "ползет" вверх стоимость квадратного метра".

Еще одним важным фактором, который влияет на осенний спрос, риелторы называют банковские жилищные программы. Именно в "золотую пору" заканчиваются все выгодные акции по покупке жилья от некоторых банков. И именно поэтому многие покупатели квартир стремятся успеть приобрести драгоценные квадратные метры до конца осени, пользуясь выгодными предложениями. Однако в самих банках, куда мы позвонили за комментариями по этому вопросу, говорят, что как таковых правил прекращения акций по жилью именно осенью нет и это, скорее всего, миф, который родился в кругах продавцов недвижимости.

Средняя цена за квадратный метр жилой площади в Сыктывкаре сегодня - около 40 тысяч рублей - на 1500-2000 рублей выше, чем в начале 2011 года. По прогнозам риелторов, в начале сентября в центре столицы Коми однокомнатную квартиру в приличном состоянии без серьезного ремонта можно будет купить уже не за 1,8, а за 2 миллиона. А к концу года, как предположили в одном из агентств, случится очередной скачок - квадратный метр подрастет примерно на 2 тысячи рублей.

В среднем цена за квадратный метр за последний месяц в столице Коми увеличилась на 2 процента, а за 8 месяцев этого года почти на 7 процентов. Сейчас цена за квадратный метр в Сыктывкаре в новостройке составляет 59 тысяч рублей, цена за квадратный метр на вторичном рынке составляет 38,5 тысячи рублей. (По данным сайта rosrealt.ru на 28.08.2011).

Дороже всех - нижняя часть центра, дешевле - Дырнос и Лесозавод. Самый дорогой квадратный метр - в нижней части центра. Жилье на улицах Советской, домны Каликовой, Ленина стоит в среднем около 54 тысяч за "квадрат". В верхней час ти центра, на Коммунистической и Димитрова - около 50 тысяч, жилье на Морозова в среднем пойдет по цене 49 тысяч за метр - столько же, сколько и на Орбите (центральная часть микрорайона чуть дороже т.н. "дальней" Орбиты. Самые доступные "метры" - в Лесозаводе - около 33 тысяч за метр и в Дырносе - около 27 тысяч.